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物件概要
建築概要
| 名称 | グラン・フェニーチェ高岡 |
|---|---|
| 所在地 | 富山県高岡市末広町1225-2.他5筆 |
| 交通 | JR・各社バス・万葉線 高岡駅徒歩約3分 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 商業地域、近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80％ |
| 容積率 | 317.45％ |
| 敷地面積 | 2,038.74m2（登記簿） 2,101.11m2（建築確認対象敷地面積） |
| 建築面積 | 606.84m2 |
| 建築延床面積 | 5,387.75m2 ※建築延床面積は計画変更等で変更となる場合があります。 |
| 構造・規模 | RC造地上13階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 分譲戸数 | 60戸 |
| 販売予定価格 | 1,620万円（1戸）～3,480万円（1戸） |
| 最多販売予定価格帯 | 1,700万円台・1,800万円台・1,900万円台（6戸） |
| 管理費（月額） | 8,500円（12戸）～12,800円（12戸） |
| 修繕積立金（月額） | 3,000円（12戸）～4,400円（12戸） |
| 駐車場使用料（月額） | 屋外平面 4,000円（45台） 屋内3段機械式 ＜2F＞5,000円（6台）＜1F＞6,000円（3台）＜B1F＞5,500円（6台） |
| CATV聴視料 | 実費 |
| 住居専有面積 | 61.51m2（12戸）～92.46m2（12戸） |
| バルコニー面積 | 12.00m2（12戸）～35.60m2（12戸） |
| ポーチ面積 | 4.52m2（12戸）～7.24m2（12戸） |
| 間取り | 2LDK（24戸）～4LDK（24戸） |
| 駐車場 | 62台 |
| 駐輪場 | 72台 |
| 竣工日予定 | 平成24年7月下旬 |
| 入居予定 | 平成24年8月下旬 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地：住戸専有面積割合による所有権の共有、 建物：専有部分＝区分所有権、共用部分＝住戸専有 面積割合による所有権の共有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 |
| 管理会社 | 株式会社合人社計画研究所 |
| 設計・監理 | 株式会社アーヴェル・エステート |
| 事業主・売主・施工 | 塩谷建設株式会社 |
| 建築確認番号 | 第ERI11002333号 ※建築基準法上、計画変更申請が必要な場合、建築確認番号は変わります。 |
| 設計図書閲覧場所 | 塩谷建設株式会社及び販売センター |
設備概要
| 共用部分 | エレベーター | 9人乗（90m/min） ※車いす、ペット対応 |
|---|---|---|
| 管理員室 | 1階に設置 | |
| メールルーム | 1階に設置（メールボックス・宅配ボックス） | |
| TV共聴設備 | CATV（有料チャンネルは専用チューナー及契約料、視聴料は別途要） | |
| 防犯設備 | オートロックシステム（自動火災報知設備連動解錠）、防犯カメラ（1階及びエレベーター内部に設置） | |
| 防災設備 | 共同住宅用自動火災報知設備、連結送水管設備（3階以上）、避難ハッチ、 非常用コンセント（11～13階）、避雷針設備、非常照明、消火器 |
|
| 塵芥処理設備 | 敷地内に共同ゴミ置場設置 | |
| その他 | 受水槽及び給水ポンプユニット、融雪設備、他 | |
| 専有部分 | 電気 | 北陸電力 |
| 水道 | 高岡市水道局 | |
| 排水 | 公共下水道 | |
| 給湯 | 電気温水器によりキッチン・洗面室・浴室への給湯 | |
| 電話アウトレット | リビング・ダイニング及び各居室に設置 | |
| テレビアウトレット | リビング・ダイニング及び各居室に設置 | |
| コンセント | リビング・ダイニングに5ケ所（各タイプTEL台含む）設置。各居室に2ケ所設置 | |
| 照明器具 | 玄関（センサー付オートライト）、廊下、廊下足元（保安灯）、下足入下、キッチン、キッチン流し元及びカウンター上部、電話台、浴室、洗面室、トイレに設置、その他の居室、リビング・ダイニングは引掛シーリングのみ設置 | |
| インターホン | 各戸玄関に子機、リビング・ダイニングに親機設置 | |
| 冷暖房 | 各居室にエアコン用スリーブ及びエアコン専用コンセント設置 （但しAタイプ、Cタイプ、Dタイプ、Eタイプの和室は除く） |
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| 換気 | キッチンはレンジフードによる換気、トイレ・洗面室・浴室は浴室換気暖房乾燥機による換気 | |
| 換気口 | リビング・ダイニング及び各居室に1ケ所設置 （但しAタイプ、Cタイプ、Dタイプ、Eタイプの和室は除く） |
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| 玄関 | 玄関ユニット、ドアクローザー、ドアガード、下足入 | |
| キッチン | システムキッチン（IHクッキングヒーター、レンジフード、浄水機能付ハンドシャワー水栓、キッチンパネル） | |
| 洗面室 | 洗面化粧台、洗濯機パン、タオル掛け、リネン庫 | |
| トイレ | ウォシュレット付洋風便器、ペーパーホルダー、手洗いキャビネット、手摺付 | |
| 浴室 | ユニットバス（浴槽、シャワー付混合水栓、浴室換気暖房乾燥機、手摺付） | |
| バルコニー | 物干金物、スロップシンク設置 |
