塩谷建設は創業から半世紀以上にわたり、つねにお客様の信頼を第一に、 アパート・マンション、店舗、商業ビルなど、多くの建物を手がけてきた富山のビルダーです。 また、地域発展に貢献する地元企業として、土地開発や不動産運用にも取り組んできた豊富な経験をもとに、土地活用から賃貸経営までトータルにサポートいたします。
たとえば市街地なら高層マンションやテナントビルに、
住宅街なら賃貸アパートや貸店舗に、
ロードサイドならコンビニやチェーンストアに、
郊外なら大型店や貸倉庫に。
それぞれの土地の特性を見極め最大限に活用できる方法をご提案いたします。
お気軽に「無料土地診断」をお申し込みください。
土地の診断結果と、オーナー様の想い描く将来設計を照らしあわせてプランニング。
長期的な安定収益を第一に考えた事業計画をわかりやすくご説明いたします。
また顧問弁護士・税理士と連携し、法務・税務面でも的確にアドバイスさせていただきます。
・長期的な安定収益
賃貸住宅経営は、景気変動に左右されにくいため、ローリスクな投資。長期にわたり安定した家賃収益を見込めます。
・高い節税効果
賃貸住宅を建てた土地の固定資産税は更地や駐車場の1/6。相続税、所得税でも高い節税効果が期待できます。
・老後の私的年金に最適
公的年金だけでは将来が不安…。家賃収益で得られる月々の現金収入は、豊かな老後を過ごすための私的年金として最適です。
限られた敷地を最大限に有効活用。大手の企画商品とはちがい、
小さな土地や変形敷地におピッタリ合った完全自由設計が可能です。
土地のデメリットをメリットに変える逆転プランは得意としています。
地域に根ざした塩谷建設はアフターサービスもスピーディかつ丁寧。
建物完成後は資産価値を保つため経年ごとに適切なメンテナンスをおこないます。
また、全国ネットワークの賃貸管理会社・JPMCに加盟し、
一括借上げ・家賃保証のスーパーサブリースなど、
よりリスクの少ないシステムもご提案。
確かな提案力・サポート力で安心経営を末永くお手伝いさせていただきます。
塩谷建設がご提案する
一括借上げ家賃保証システムとは？
専門会社のJPMCが、オーナー様から賃貸住宅をまるごと借上げ、
自ら貸主となって入居者に
賃貸（転貸）。
オーナー様には空室の有無にかかわらず毎月一定の
賃料をお支払いするというシステムです。
